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부동산 시장, 규제 속 신고가 행진의 비밀정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후 매수 심리는 위축되었지만, 아이러니하게도 신고가 행진은 멈추지 않고 있습니다. 김인만 부동산경제연구소 소장은 CBS '경제적본능' 인터뷰에서 이러한 괴리 현상의 원인을 분석하며, 시장의 불안을 키우는 요인들을 짚었습니다. 그는 정부 정책의 일관성 부족과 공급 전략 부재를 지적하며, 시장의 혼란을 가중시키는 정부의 메시지에 대해 비판적인 시각을 드러냈습니다. 이러한 분석은 부동산 시장의 복잡한 현실을 보여주며, 투자자들이 신중한 판단을 내릴 수 있도록 돕습니다. 정부 정책의 '학습 효과'와 풍선 효과의 그림자김 소장은 현 정부의 정책 철학 부재를 지적하며, '곧 규제한다'는 신호를 통해 오히려 시장을 자극하는 '홈쇼핑 ..

변화의 시작: 규제지역 지정과 세금 부담의 증가최근 부동산 시장의 변화와 함께 규제지역 지정이 확대되면서, 주택 소유자들의 세금 부담이 커지고 있습니다. 특히, 신규 '조정대상지역'으로 묶이면서 다주택자뿐만 아니라 1주택자에게도 양도소득세, 취득세 등 다양한 세금 규제가 적용되고 있습니다. 이는 시장에 적지 않은 파장을 일으키며, 주택 소유자들의 재산 관리 전략에도 변화를 요구하고 있습니다. 양도소득세, 1주택자도 예외는 아니다규제지역 내 주택 소유 시, 양도소득세 부담이 증가하는 것은 다주택자만의 문제가 아닙니다. 1주택자 역시 2년 이상 보유 및 거주 요건을 충족해야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 갭투자로 주택을 구매했거나, 2년 거주 요건을 채우지 못한 경우 비과세 혜택을 받지 못할 수 있..