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금리 상승의 그림자: 6%대 주택담보대출, 무엇이 문제인가?최근 시중 은행의 주택담보대출(주담대) 금리가 심상치 않은 움직임을 보이고 있습니다. 2년 만에 6%대로 진입했다는 소식은, 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 이들에게 불안감을 안겨주고 있습니다. 지난 14일 기준, 4대 은행의 주택담보대출 혼합형 금리는 연 3.93%에서 6.06%를 기록했습니다. 이는 단순히 숫자의 변화를 넘어, 실제 대출 상환 부담 증가로 이어질 수 있다는 점에서 심각성을 더합니다. 금리 상승은 주택 구매 심리를 위축시키고, 부동산 시장 전반에 걸쳐 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서, 현재 상황을 정확히 파악하고, 앞으로의 전망을 예측하는 것이 중요합니다. 금리 상승의 원인: 통화 완화 정책의 불확실성금리 상승의 주요..

상속세 완화 논의, 다시 불붙다국회 기획재정위원회 조세소위원회는 상속세 완화 논의를 테이블에 올리기로 했습니다. 이재명 대통령이 상속세 완화에 공감하며 입법화를 요청한 데 따른 움직임입니다. 배우자 공제와 일괄 공제, 상속세 면세 범위 확대의 핵심가장 유력한 방안은 배우자 등에 대한 공제 한도를 상향 조정하는 것입니다. 공제 한도를 높이면 상속세 면세 범위가 확대됩니다. 서울에 아파트 한 채를 가진 중산층에게는 상속세 부담을 지우지 말아야 한다는 데 어느 정도 공감대가 형성돼 있습니다. 대통령의 발언, 상속세 개편 논의에 불을 지피다상속세 개편 논의에 다시 불이 붙은 계기는 이 대통령의 발언이었습니다. 이 대통령은 지난 9월 11일 취임 100일 기자회견에서 “서울 평균 집값 한 채 정도 가격..

오세훈 시장의 발언, 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까?오세훈 서울시장이 소비 쿠폰이 부동산 가격 상승의 주요 원인이라고 지목하며 논란이 일었습니다. 그의 발언은 '내년에도 풀고, 내후년에도 또 소비 쿠폰을 할 것이다. 이런 것들이 부동산 가격을 올리는 주요 원인이다'라는 내용으로, 민생회복소비쿠폰이 부동산 시장에 부정적인 영향을 미친다는 주장을 펼쳤습니다. 하지만 팩트체크 결과는 다소 다른 양상을 보였습니다. 과거 소비 쿠폰 지급, 유동성 효과는 단기적과거 긴급재난지원금과 같은 소비 쿠폰 지급은 단기적인 유동성 증가 효과를 보였지만, 그 효과는 제한적이었습니다. KDI(한국개발연구원)의 연구에 따르면, 긴급재난지원금 지급 후 카드 매출액 증가 효과는 4~6주 이내에 집중되었으며, 이후 ..

성공한 중년의 현실과 정년 연장 소식서울 강남의 대기업에 다니는 김 부장은 입사 25년 차로, 서울 자가 아파트와 대학생 아들을 둔 '성공한 중년'의 전형입니다. 그는 최근 정년 연장 입법 추진 소식과 서울 아파트 가격 상승에 웃음을 감추지 못합니다. 연봉 2억원에 달하는 일자리를 최대 5년 더 지킬 수 있다는 기대감 때문입니다. 신분을 가르는 경계선, 서울 자가 아파트한국 사회에서 '서울 자가 아파트'는 신분을 가르는 경계선이 되었습니다. 10억원이 넘는 서울 아파트 중위 가격, 강남 아파트의 3.3㎡당 1억원 이상은 30대는 물론 40대에게도 넘기 힘든 장벽이 되었습니다. 김 부장은 이미 이 허들을 넘어섰기에 정년 연장을 통해 퇴직 걱정 없이 대출을 갚고 부동산 가격 상승의 혜택을 누릴 수 있습..

주택 시장 안정을 위한 정부의 고심최근 주택 시장의 불안정한 움직임에 대해 국토교통부 장관이 직접 입장을 밝혔습니다. 10·15 주택시장 안정화 대책 이후, 규제를 피한 일부 수도권 지역에서 '풍선효과'가 나타나면서, 추가 규제 지역 지정 가능성을 시사했는데요. 이는 시장 상황에 따라 유동적으로 대처하겠다는 정부의 의지를 보여주는 것으로 풀이됩니다. 특히, 경기도 화성시(동탄)와 구리시를 언급하며, 해당 지역의 부동산 가격 상승에 대한 우려를 표명했습니다. 이는 정부가 주택 시장의 과열을 진정시키고, 실수요자 중심의 시장을 구축하려는 노력의 일환으로 보입니다. 풍선효과, 수도권을 넘어 지방까지?10·15 대책 발표 이후, 규제를 피해 간 수도권 일부 지역에서 풍선효과가 나타나고 있습니다. 구리시는 ..

부동산 시장, 규제 속 신고가 행진의 비밀정부의 10·15 부동산 대책 발표 이후 매수 심리는 위축되었지만, 아이러니하게도 신고가 행진은 멈추지 않고 있습니다. 김인만 부동산경제연구소 소장은 CBS '경제적본능' 인터뷰에서 이러한 괴리 현상의 원인을 분석하며, 시장의 불안을 키우는 요인들을 짚었습니다. 그는 정부 정책의 일관성 부족과 공급 전략 부재를 지적하며, 시장의 혼란을 가중시키는 정부의 메시지에 대해 비판적인 시각을 드러냈습니다. 이러한 분석은 부동산 시장의 복잡한 현실을 보여주며, 투자자들이 신중한 판단을 내릴 수 있도록 돕습니다. 정부 정책의 '학습 효과'와 풍선 효과의 그림자김 소장은 현 정부의 정책 철학 부재를 지적하며, '곧 규제한다'는 신호를 통해 오히려 시장을 자극하는 '홈쇼핑 ..

김기욱, '웃찾사'에서 부동산 재벌까지: 그의 놀라운 변신개그맨 김기욱의 근황이 전해지면서 많은 이들의 관심이 쏠리고 있습니다. 특히, 그의 아내 이화선 작가가 과거 일화를 공개하며 남편의 '재테크 성공 비결'을 언급하면서 더욱 화제가 되고 있습니다. 3일 유튜브 채널 '김숙티비'에 공개된 영상에서는 김숙, 심진화, 이화선 작가가 중국 장가계로 여행을 떠나는 모습이 담겼습니다. 이들은 30년 넘게 우정을 이어오며 변함없는 끈끈함을 과시했습니다. 이 과정에서 김기욱의 재테크 성공 스토리가 공개되어 많은 이들에게 영감을 주고 있습니다. 4천만 원의 씨앗: 김기욱, 부동산 부자의 시작이화선 작가는 김숙과의 특별한 인연을 공개하며 김기욱의 성공적인 부동산 투자의 시작을 알렸습니다. 결혼 당시 전세보증금이 ..

저금리 시대의 그림자: '영끌족'의 고통5년 전, 저금리 시대에 주택담보대출을 받아 주택을 구매했던 이들이 고금리 시대에 접어들면서 예상치 못한 이자 폭탄을 맞이하고 있습니다. 특히 2020년 11월부터 2021년 12월까지 5대 시중은행에서 취급된 5년 고정형 주담대 규모는 24조 2,759억원에 달하며, 이 중 상당수가 금리 재산정 시기를 앞두고 있어 더욱 우려가 커지고 있습니다. 기준금리 인하에도 불구하고, 정부의 대출 규제와 은행채 금리 상승으로 주담대 금리가 상승하면서, '영끌' 대출자들의 이자 부담이 가중되고 있습니다. 금리 상승의 덫: 이자 부담 증가와 가계 경제의 위협주담대 금리 상승은 차주들에게 직접적인 경제적 부담으로 다가오고 있습니다. 5억원 주택담보대출을 받은 차주의 경우, 금..

이찬진 금감원장, 다주택 논란과 투자 행태에 대한 의혹 제기이찬진 금융감독원장이 다주택 논란에 휩싸인 가운데, 과거 '다주택 금지'를 주장했던 그의 투자 행태에 대한 논란이 커지고 있습니다. 아파트 두 채를 보유한 것 외에도 상가와 땅에 투자한 사실이 드러나면서, 그 배경에 관심이 쏠리고 있습니다. 불법적인 행위는 아니지만, 금융감독원장으로서의 적절성에 대한 비판적인 시각도 존재합니다. 아파트 재건축 갈등과 동 대표 선거 출마이 원장은 거주 중인 아파트 재건축 추진 여부를 두고 2년 전 이웃 주민들과 갈등을 빚었습니다. 그는 2023년 6월, 해당 아파트 동 대표 선거에 출마했으나, 선거 과정에서 배우자와 가까운 인사의 선거관리위원 자격 여부를 두고 법정 공방이 벌어졌습니다. 법원 판결로 선거 자체..

대장동 개발 비리, 1심 선고 결과대장동 개발 비리 의혹에 연루된 민간업자들에게 1심에서 중형이 선고됐다. 서울중앙지법은 유동규 전 성남도시개발공사 기획본부장 등 관련자들에게 유죄를 선고하고 법정구속했다. 주요 피고인들의 형량유 전 본부장에게는 징역 8년과 벌금 4억원, 추징 8억1천만원이 선고됐다. 화천대유자산관리 대주주 김만배 씨는 징역 8년과 428억원 추징이 내려졌다. 남욱 변호사와 정영학 회계사는 징역 4년과 징역 5년을 각각 받았다. 공사 전략사업실 투자사업팀장으로 일한 정민용 변호사는 징역 6년과 벌금 38억원, 추징금 37억2천200만원이 선고됐다. 혐의와 판결의 주요 내용검찰은 유 전 본부장과 정 변호사에게 각각 징역 7년과 징역 5년을 구형했는데, 구형량보다 높게 나왔다. 다..

부동산 시장의 그림자: 불법 거래의 민낯최근 부동산 시장에서 불법적인 거래가 잇따라 적발되며, 시장의 투명성을 해치는 심각한 상황이 드러났습니다. 부모에게 거액을 빌려 서울 아파트를 구매하거나, 법인 자금을 횡령하여 고가의 아파트를 취득하는 등, 다양한 형태의 불법 행위가 포착되었습니다. 이는 단순히 개인의 일탈을 넘어, 건전한 부동산 시장 질서를 무너뜨리고 서민과 청년들의 경제적 기반을 위협하는 행위로 이어집니다. 정부는 이러한 불법 행위에 대해 강력한 대응을 예고하며, 시장 안정화를 위한 노력을 기울이고 있습니다. 2,696건의 의심 거래 적발: 숨겨진 불법의 그림자새 정부 출범 이후, 국토교통부를 중심으로 부동산 불법 행위에 대한 대대적인 조사가 진행되었습니다. 그 결과, 주택 이상 거래, 전..

부동산 임대, 국회의원들의 숨겨진 얼굴대한민국에서 부동산의 위상을 풍자하는 표현인 '조물주 위에 건물주'는 현실을 반영합니다. 국회의원 3명 중 1명이 부동산 임대업을 하고 있다는 사실은, 정책 입안자들이 서민들과 동떨어진 대책을 내놓는 이유를 짐작하게 합니다. 22대 국회의원 295명 중 97명이 건물임대채무를 신고했으며, 이는 부동산 시장의 현실을 여실히 보여주는 지표입니다. 임대보증금, 슈퍼 갑(甲)들의 세계국회의원들의 건물 임대 채무 신고 내역을 분석한 결과, 평균 임대보증금은 3억 4500만원으로 나타났습니다. 특히 13명의 의원은 10억 이상을 신고한 '슈퍼 임대인'으로, 이들은 막대한 임대 수익을 올리고 있을 것으로 추정됩니다. 이러한 현실은 임차인들에게는 더욱 씁쓸하게 다가올 수밖에 ..

금감원장의 아파트 매각, 그 배경은 무엇인가?이찬진 금융감독원장이 시세보다 4억 원 높은 가격에 아파트를 매물로 내놓아 논란이 일고 있습니다. 다주택 보유 논란에 휩싸인 이 원장은 당초 자녀에게 증여하려 했으나 여론의 반발에 직면, 결국 매각을 결정했습니다. 특히, 이 원장이 내놓은 아파트의 호가는 기존 최고가보다 2억 원 높게 책정되어 더욱 주목받고 있습니다. 매각 가격, 왜 22억 원으로 올랐나?이 원장은 국회 정무위원회에서 “집사람이 부동산에 (집을) 내놓았다”며 “처음엔 20억 원에 올렸는데 22억 원으로 중개인이 바꿨다”고 밝혔습니다. 일주일 만에 2억 원이 오른 매각 가격은, 현재 부동산 시장 상황을 고려할 때 이례적인 행보로 평가됩니다. 이는 금감원장의 아파트 매각 결정에 대한 다양한 ..

주진우 의원, 부동산 정책 비판의 날을 세우다국민의힘 주진우 의원이 28일, 정부여당 인사들을 향해 날카로운 비판을 쏟아냈습니다. 그의 주된 타겟은 '부동산 일타강사'로 칭해진 이들이었고, 핵심 주장은 '10·15 부동산 대책'의 즉각적인 폐기였습니다. 주 의원은 자신의 소셜 미디어(SNS)를 통해 이 같은 입장을 밝혔으며, 부동산 시장에 대한 날카로운 시각과 함께 서민들의 주거 불안을 지적했습니다. 그의 발언은 부동산 정책의 방향성을 다시 한번 되짚어보게 만들며, 사회적 파장을 일으키고 있습니다. 주요 인물들을 향한 비판의 목소리주 의원은 이한주 전 민주연구원장, 김용범 정책실장, 구윤철 경제부총리, 이억원 금융위원장을 '10·15 부동산 대책'을 주도한 인물로 지목했습니다. 그는 이들이 갭 투기..